Главная О себе Задать вопрос

 
[ 2011-06-10 10:08:38 ]

Возможности кредита в Латвии

5,5% годовых

В настоящий момент в Латвии не существует препятствий для оформления ипотечного кредита. Более того, сегодня банки охотнее дают кредит нерезидентам, в частности российским гражданам, чем гражданам Латвии, т.к. резидентам сложнее соответствовать тем требованиям, которые банки предъявляют к дебиторам.
Российские граждане предпочитают приобретать квартиры в новостройках, которых, кстати, не так и много на рынке латышской недвижимости сегодня. Это и понятно. На недвижимости подобного рода нет долгов, и продавец, он же застройщик, как правило, является управляющей компанией комплекса-новостройки. Такие компании не только готовы следить за недвижимостью в отсутствии собственника, но и готовы помочь в любых вопросах, начиная от бытовых, как дизайн квартиры и покупка мебели, до оказания помощи в получении визы или временного вида на жительство.
За последние 6 месяцев три наших клиента, купивших квартиры в жилом комплексе-новостройке в Юрмале, получили кредит в шведском SEB-банке, находящемся в Риге.
Первый взнос, вносимый самим покупателем, составляет 30-40% от общей стоимости недвижимости. Годовой процент составляет 5,5%.
Банк, естественно, предъявляет некие требования к покупателю, которые четко сформулированы. Основной список документов, который необходимо представить в кредитный комитет, следующий:

1. Банковская выписка с доходами и зарплатой.
2. 2-NDFL - форма по доходам и заплаченным налогам.
3. Заполненная анкета и заявка на получение кредита.
5. Копия паспорта.
6. Документы, подтверждающие наличие средств, как части вложений в покупку.
7. Проект договора на покупку недвижимости.

Этот список может немного меняться в зависимости от рода деятельности и вида доходов клиента.

Чтобы определиться с возможностью получения кредита, достаточно по э-мейлу послать копии вышеназванных документов в банк, и уже через одну-две недели вы получите принципиальный ответ. Если все требуемые документы будут представлены клиентом и одобрены кредитной комиссией, то получение кредита и оформление всех соответствующих документов займет около месяца.

Как только вся сумма покупки, включая первый взнос и сумму кредита, будет переведена на счет-сделки, открытом в том же банке, соответствующие документы по сделки передаются в Земельную книгу, и уже через две недели покупатель получает сертификат собственности на недвижимость. Банки Латвии гарантируют конфиденциальность совершаемых сделок.

И еще немаловажно: покупая недвижимость, стоимостью от 143 тыс. евро и выше в Риге или в Юрмале, нерезидент имеете право подавать на 5-летней временный вид на жительство в Латвийской Республике, что соответствует 5-летней многоразовой шенгенской визе. Такое же право имеет и нерезидент, купивший недвижимость в кредит. Правда, гарантии получения ВНЖ и в том и другом случае иммиграционные учреждения Латвии не дают. Но в случае отказа есть возможность обратиться за помощью к латышским юристам.
Правда, в любом случае при покупке недвижимости любой стоимости латышское посольство выдает собственнику недвижимости 2-3-х годовую многоразовую шенгенскую визу.



Код для вставки ссылки на эту статью:
Выделите и скопируйте (Ctrl-C) этот код (↑). Затем вставьте его в свой блог или сайт.
Ранее:
[ 2011-04-08 14:14:16 ]
Россию и Латвию свяжет новый автобан
Новое автомобильное сообщение между Москвой и Ригой к 2018 году
[ 2011-04-06 17:11:29 ]
Права россиян, получивших ВНЖ в Латвии
Право на приглашение
[ 2011-03-04 15:19:43 ]
Закон об иммиграции в действии
218 видов на жительство в Латвии с 1 июля 2010 года, включая и клиента «Неориэлти»
[ 2010-12-21 15:51:19 ]
Результаты визита Валдиса Затлерса в Москву
Что подтолкнет россиян к покупке недвижимости в Латвии
[ 2010-12-20 15:27:37 ]
Официальный визит президента Латвии в Москву
Первый визит за последние 15 лет
Copyright (C) Агентство недвижимости Неориэлти (neorealty.ru)